Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben van Dorststraat 5

5701BZ Helmond

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.583
+5,5%
[ € 295.313 – € 375.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.831[ € 308.589 – € 341.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.691[ € 328.956 – € 363.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben van Dorststraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.583 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.58812 maanden +5,5%
+€ 5.26812 mnd vs. NL +1,7%
Ben van Dorststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.583 voor Ben van Dorststraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben van Dorststraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.583.

Verwachte verkoopprijs Ben van Dorststraat 5
€ 346.691[ € 328.956 – € 363.584 ]
Verkoper houdt over€ 341.627−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.775+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben van Dorststraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Ben van Dorststraat 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 324.831[ € 308.589 – € 341.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben van Dorststraat 5 adviseren wij in een bod van € 346.691, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.831 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.691+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.026+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben van Dorststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben van Dorststraat 5 in Helmond bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben van Dorststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.583
Verwachte verkoopprijs€ 346.691
Verwachte vraagprijs€ 324.831
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.583 zit Ben van Dorststraat 5 in het middensegment van Leonardus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ben van Dorststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben van Dorststraat 5 in Helmond.

Wat is Ben van Dorststraat 5 in Helmond waard?
Ben van Dorststraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.583 (bandbreedte € 295.313 – € 375.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben van Dorststraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ben van Dorststraat 5 in Helmond is in oktober 2026 € 324.831 (bandbreedte € 308.589 – € 341.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben van Dorststraat 5 in Helmond?
Voor Ben van Dorststraat 5 adviseren wij een bod van € 346.691 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben van Dorststraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ben van Dorststraat 5 in Helmond bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben van Dorststraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben van Dorststraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben van Dorststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Ben van Dorststraat 5 ligt rond € 335.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben van Dorststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ben van Dorststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.