Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Houtlaan 161

5701GE Helmond

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.295
+5,5%
[ € 324.100 – € 412.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.439[ € 338.617 – € 374.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.545[ € 361.304 – € 399.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.295 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,4%
+€ 19.30212 maanden +5,5%
+€ 5.78212 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester van Houtlaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.295 voor Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.295.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Houtlaan 161
€ 380.545[ € 361.304 – € 399.336 ]
Verkoper houdt over€ 375.109−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.306+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Houtlaan 161
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 356.439[ € 338.617 – € 374.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Houtlaan 161 adviseren wij in een bod van € 380.545, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.439 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.295+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.545+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.572+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Houtlaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 356.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Houtlaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.295
Verwachte verkoopprijs€ 380.545
Verwachte vraagprijs€ 356.439
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.295 zit Burgemeester van Houtlaan 161 in het middensegment van Vossenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Houtlaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond.

Wat is Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond waard?
Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.295 (bandbreedte € 324.100 – € 412.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond is in oktober 2026 € 356.439 (bandbreedte € 338.617 – € 374.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond?
Voor Burgemeester van Houtlaan 161 adviseren wij een bod van € 380.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Houtlaan 161 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Houtlaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Houtlaan 161 ligt rond € 368.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Houtlaan 161?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Houtlaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.