Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Bijsterveld 5

5701GW Helmond

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.136
+5,5%
[ € 407.560 – € 518.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.647[ € 427.165 – € 472.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.030[ € 452.795 – € 500.457 ]

Wat is mijn huis waard?

't Bijsterveld 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.136 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.27312 maanden +5,5%
+€ 7.27112 mnd vs. NL +1,7%
't Bijsterveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.136 voor 't Bijsterveld 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Bijsterveld 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.030. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.136.

Verwachte verkoopprijs 't Bijsterveld 5
€ 477.030[ € 452.795 – € 500.457 ]
Verkoper houdt over€ 470.533−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.721+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Bijsterveld 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs 't Bijsterveld 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 449.647[ € 427.165 – € 472.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Bijsterveld 5 adviseren wij in een bod van € 477.030, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.647 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.030+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.882+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Bijsterveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Bijsterveld 5 in Helmond bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Bijsterveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.136
Verwachte verkoopprijs€ 477.030
Verwachte vraagprijs€ 449.647
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Bijsterveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.136 duidelijk in het hogere segment van Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Bijsterveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Bijsterveld 5 in Helmond.

Wat is 't Bijsterveld 5 in Helmond waard?
't Bijsterveld 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.136 (bandbreedte € 407.560 – € 518.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Bijsterveld 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Bijsterveld 5 in Helmond is in oktober 2026 € 449.647 (bandbreedte € 427.165 – € 472.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Bijsterveld 5 in Helmond?
Voor 't Bijsterveld 5 adviseren wij een bod van € 477.030 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Bijsterveld 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Bijsterveld 5 in Helmond bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Bijsterveld 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Bijsterveld 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Bijsterveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van 't Bijsterveld 5 ligt rond € 463.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Bijsterveld 5?
Huishoudens in de buurt van 't Bijsterveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.