Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelsedijk 86

5701HD Helmond

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.491
+5,5%
[ € 415.792 – € 529.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.540[ € 435.613 – € 481.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.867[ € 462.185 – € 510.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelsedijk 86 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.491 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,4%
+€ 24.76312 maanden +5,5%
+€ 7.41712 mnd vs. NL +1,7%
Bakelsedijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.491 voor Bakelsedijk 86 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelsedijk 86 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.491.

Verwachte verkoopprijs Bakelsedijk 86
€ 486.867[ € 462.185 – € 510.836 ]
Verkoper houdt over€ 480.261−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.754+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakelsedijk 86 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bakelsedijk 86
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 458.540[ € 435.613 – € 481.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelsedijk 86 adviseren wij in een bod van € 486.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.540 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelsedijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 458.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelsedijk 86 in Helmond bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 472.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelsedijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.491
Verwachte verkoopprijs€ 486.867
Verwachte vraagprijs€ 458.540
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakelsedijk 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.491 duidelijk in het hogere segment van Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakelsedijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelsedijk 86 in Helmond.

Wat is Bakelsedijk 86 in Helmond waard?
Bakelsedijk 86 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.491 (bandbreedte € 415.792 – € 529.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakelsedijk 86 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bakelsedijk 86 in Helmond is in oktober 2026 € 458.540 (bandbreedte € 435.613 – € 481.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelsedijk 86 in Helmond?
Voor Bakelsedijk 86 adviseren wij een bod van € 486.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelsedijk 86 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelsedijk 86 in Helmond bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelsedijk 86 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelsedijk 86 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelsedijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bakelsedijk 86 ligt rond € 472.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelsedijk 86?
Huishoudens in de buurt van Bakelsedijk 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.