Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 187

5701HM Helmond

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.431
+4,6%
[ € 282.859 – € 360.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.699[ € 313.937 – € 346.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 187 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.431 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds mei +0,4%
+€ 14.14012 maanden +4,6%
+€ 1.10912 mnd vs. NL +0,4%
Heistraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.431 voor Heistraat 187 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 187 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.431.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 187
€ 331.699[ € 313.937 – € 346.983 ]
Verkoper houdt over€ 326.800−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.483+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.800

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 187 in Helmond staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Vraagprijs Heistraat 187
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 433.556[ € 260.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 187 adviseren wij in een bod van € 331.699, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.431+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.699+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.284+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 187 in Helmond bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 321.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.431
Verwachte verkoopprijs€ 331.699
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.486
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 386.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 187 in Helmond.

Wat is Heistraat 187 in Helmond waard?
Heistraat 187 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.431 (bandbreedte € 282.859 – € 360.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 187 in Helmond?
Heistraat 187 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 187 in Helmond?
Voor Heistraat 187 adviseren wij een bod van € 331.699 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 187 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 187 in Helmond bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 187 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 187 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 187 ligt rond € 321.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 187?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.