Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfstraat 97, 5701JC Helmond

Woningwaarde Wolfstraat 97

5701JC Helmond

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.514
+5,5%
[ € 268.852 – € 342.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.417[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfstraat 97 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.514 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.01212 maanden +5,5%
+€ 4.79612 mnd vs. NL +1,7%
Wolfstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.514 voor Wolfstraat 97 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfstraat 97 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.417. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.514.

Verwachte verkoopprijs Wolfstraat 97
€ 315.417[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.697−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.875+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.697

Wat is de vraagprijs?

Wolfstraat 97 in Helmond staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Wolfstraat 97
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfstraat 97 adviseren wij in een bod van € 315.417, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.417+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.188+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfstraat 97 in Helmond bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.514
Verwachte verkoopprijs€ 315.417
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakelsedijk 24, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 24
1925 · 87 m²
€ 372.941
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.514 is Wolfstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfstraat 97 in Helmond.

Wat is Wolfstraat 97 in Helmond waard?
Wolfstraat 97 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.514 (bandbreedte € 268.852 – € 342.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de vraagprijs van Wolfstraat 97 in Helmond?
Wolfstraat 97 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfstraat 97 in Helmond?
Voor Wolfstraat 97 adviseren wij een bod van € 315.417 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfstraat 97 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfstraat 97 in Helmond bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfstraat 97 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfstraat 97 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wolfstraat 97 ligt rond € 305.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Wolfstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.