Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfstraat 146

5701JJ Helmond

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.990
+5,5%
[ € 360.791 – € 459.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.740[ € 377.853 – € 417.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.618[ € 401.280 – € 443.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfstraat 146 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.990 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.48812 maanden +5,5%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +1,7%
Wolfstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.990 voor Wolfstraat 146 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfstraat 146 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.990.

Verwachte verkoopprijs Wolfstraat 146
€ 422.618[ € 401.280 – € 443.520 ]
Verkoper houdt over€ 416.719−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.220+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfstraat 146 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfstraat 146
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 397.740[ € 377.853 – € 417.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfstraat 146 adviseren wij in een bod van € 422.618, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.740 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.618+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.749+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 397.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfstraat 146 in Helmond bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.990
Verwachte verkoopprijs€ 422.618
Verwachte vraagprijs€ 397.740
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Straatbeeld van Bakelsedijk 24, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 24
1925 · 87 m²
€ 372.941
Straatbeeld van Wolfstraat 97, 5701JC Helmond
Wolfstraat 97
1923 · 78 m²
€ 305.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.990 zit Wolfstraat 146 in het middensegment van Heipoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfstraat 146 in Helmond.

Wat is Wolfstraat 146 in Helmond waard?
Wolfstraat 146 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.990 (bandbreedte € 360.791 – € 459.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfstraat 146 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wolfstraat 146 in Helmond is in oktober 2026 € 397.740 (bandbreedte € 377.853 – € 417.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfstraat 146 in Helmond?
Voor Wolfstraat 146 adviseren wij een bod van € 422.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfstraat 146 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfstraat 146 in Helmond bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfstraat 146 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfstraat 146 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wolfstraat 146 ligt rond € 409.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Wolfstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.