Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Leeuwenstraat 52

5701JW Helmond

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.560
+5,5%
[ € 371.853 – € 473.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.242[ € 389.730 – € 430.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.247[ € 413.114 – € 456.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.560 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.14612 maanden +5,5%
+€ 6.63312 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor van Leeuwenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.560 voor Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.560.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Leeuwenstraat 52
€ 435.247[ € 413.114 – € 456.599 ]
Verkoper houdt over€ 429.209−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.102+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Leeuwenstraat 52
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 410.242[ € 389.730 – € 430.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Leeuwenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 435.247, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.242 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.247+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.009+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Leeuwenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 410.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Leeuwenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.560
Verwachte verkoopprijs€ 435.247
Verwachte vraagprijs€ 410.242
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Bakelsedijk 28, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 28
1926 · 159 m²
€ 352.196
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.560 ligt Pastoor van Leeuwenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Leeuwenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond.

Wat is Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond waard?
Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.560 (bandbreedte € 371.853 – € 473.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond is in oktober 2026 € 410.242 (bandbreedte € 389.730 – € 430.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond?
Voor Pastoor van Leeuwenstraat 52 adviseren wij een bod van € 435.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Leeuwenstraat 52 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Leeuwenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Leeuwenstraat 52 ligt rond € 422.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Leeuwenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Leeuwenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.