Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 13

5701JX Helmond

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.750
+5,5%
[ € 250.580 – € 318.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.980[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.750 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.92412 maanden +5,5%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,7%
Vossenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.750 voor Vossenstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.750.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 13
€ 293.980[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.496−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.010+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 13
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.980, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.980+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.679+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 13 in Helmond bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 284.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.750
Verwachte verkoopprijs€ 293.980
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.919
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.750 is Vossenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 13 in Helmond.

Wat is Vossenstraat 13 in Helmond waard?
Vossenstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.750 (bandbreedte € 250.580 – € 318.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 13 in Helmond?
Voor Vossenstraat 13 adviseren wij een bod van € 293.980 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 13 in Helmond bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 13 ligt rond € 284.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.