Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 169

5701KD Helmond

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.139
+4,6%
[ € 547.482 – € 696.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.468[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 169 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.139 (€ 9.571 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds mei +0,4%
+€ 27.36812 maanden +4,6%
+€ 2.14612 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.139 voor Molenstraat 169 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 169 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.468. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.139.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 169
€ 643.468[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 635.140−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.487+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.140

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 169 in Helmond staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.231 per m².

Vraagprijs Molenstraat 169
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.231[ € 8.769 – € 9.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 472.667[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 169 adviseren wij in een bod van € 643.468, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.139+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.468+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.641+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 169 in Helmond bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 622.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.139
Verwachte verkoopprijs€ 643.468
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 308.673
Straatbeeld van Kluisstraat 4A, 5701KR Helmond
Kluisstraat 4A
1999 · 71 m²
€ 242.886
Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.139 duidelijk in het hogere segment van Vossenberg. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 169 in Helmond.

Wat is Molenstraat 169 in Helmond waard?
Molenstraat 169 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.139 (bandbreedte € 547.482 – € 696.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 169 in Helmond?
Molenstraat 169 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 169 in Helmond?
Voor Molenstraat 169 adviseren wij een bod van € 643.468 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 169 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 169 in Helmond bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 169 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 169 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 27.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 169 ligt rond € 622.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.