Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Cour 2

5701MP Helmond

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.945
+5,5%
[ € 357.232 – € 454.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.259[ € 372.646 – € 411.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.960[ € 395.377 – € 436.996 ]

Wat is mijn huis waard?

't Cour 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.945 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.27612 maanden +5,5%
+€ 6.37312 mnd vs. NL +1,7%
't Cour 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.945 voor 't Cour 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Cour 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.945.

Verwachte verkoopprijs 't Cour 2
€ 417.960[ € 395.377 – € 436.996 ]
Verkoper houdt over€ 412.112−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.469+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Cour 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs 't Cour 2
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 392.259[ € 372.646 – € 411.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 401.167[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Cour 2 adviseren wij in een bod van € 417.960, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.259 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.945+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.960+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.858+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Cour 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Cour 2 in Helmond bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Cour 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.945
Verwachte verkoopprijs€ 417.960
Verwachte vraagprijs€ 392.259
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalstraat 173, 5701NX Helmond
Smalstraat 173
1993 · 68 m²
€ 330.021
Straatbeeld van Smalstraat 81, 5701NX Helmond
Smalstraat 81
1993 · 58 m²
€ 332.628
Straatbeeld van Zuid Koninginnewal 68, 5701NT Helmond
Zuid Koninginnewal 68
1997 · 93 m²
€ 306.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.945 ligt 't Cour 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Cour 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Cour 2 in Helmond.

Wat is 't Cour 2 in Helmond waard?
't Cour 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.945 (bandbreedte € 357.232 – € 454.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Cour 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Cour 2 in Helmond is in oktober 2026 € 392.259 (bandbreedte € 372.646 – € 411.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Cour 2 in Helmond?
Voor 't Cour 2 adviseren wij een bod van € 417.960 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Cour 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Cour 2 in Helmond bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Cour 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Cour 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Cour 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 227.000. De geschatte marktwaarde van 't Cour 2 ligt rond € 405.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Cour 2?
Huishoudens in de buurt van 't Cour 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsgebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.