Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hool 2D

5701NM Helmond

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.552
+5,5%
[ € 193.206 – € 245.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.061[ € 201.458 – € 222.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.308[ € 215.762 – € 238.473 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hool 2D in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.552 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,4%
+€ 11.50712 maanden +5,5%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +1,7%
het Hool 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.552 voor het Hool 2D in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hool 2D in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.552.

Verwachte verkoopprijs het Hool 2D
€ 227.308[ € 215.762 – € 238.473 ]
Verkoper houdt over€ 223.558−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.004+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hool 2D in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs het Hool 2D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 212.061[ € 201.458 – € 222.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 338.310[ € 179.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hool 2D adviseren wij in een bod van € 227.308, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.061 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.308+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.673+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hool 2D zal in bij een vraagprijs van € 212.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hool 2D in Helmond bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 219.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hool 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.552
Verwachte verkoopprijs€ 227.308
Verwachte vraagprijs€ 212.061
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.919
Straatbeeld van Wolfstraat 97, 5701JC Helmond
Wolfstraat 97
1923 · 78 m²
€ 305.514
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.552 is het Hool 2D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Hool 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hool 2D in Helmond.

Wat is het Hool 2D in Helmond waard?
het Hool 2D in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.552 (bandbreedte € 193.206 – € 245.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hool 2D in Helmond?
De verwachte vraagprijs van het Hool 2D in Helmond is in oktober 2026 € 212.061 (bandbreedte € 201.458 – € 222.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hool 2D in Helmond?
Voor het Hool 2D adviseren wij een bod van € 227.308 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hool 2D in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van het Hool 2D in Helmond bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hool 2D in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hool 2D in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hool 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van het Hool 2D ligt rond € 219.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hool 2D?
Huishoudens in de buurt van het Hool 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.