Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 30

5701PC Helmond

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.561
+5,5%
[ € 216.974 – € 276.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.056[ € 226.153 – € 249.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.369[ € 242.210 – € 267.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.561 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.92212 maanden +5,5%
+€ 3.87112 mnd vs. NL +1,7%
Tiendstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.561 voor Tiendstraat 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.369. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.561.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 30
€ 255.369[ € 242.210 – € 267.706 ]
Verkoper houdt over€ 251.310−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.626+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 30
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 238.056[ € 226.153 – € 249.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 30 adviseren wij in een bod van € 255.369, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.056 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.369+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.137+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 238.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 30 in Helmond bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.561
Verwachte verkoopprijs€ 255.369
Verwachte vraagprijs€ 238.056
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Bakelsedijk 28, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 28
1926 · 159 m²
€ 352.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.561 is Tiendstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 30 in Helmond.

Wat is Tiendstraat 30 in Helmond waard?
Tiendstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.561 (bandbreedte € 216.974 – € 276.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 30 in Helmond is in oktober 2026 € 238.056 (bandbreedte € 226.153 – € 249.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 30 in Helmond?
Voor Tiendstraat 30 adviseren wij een bod van € 255.369 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 30 in Helmond bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 30 ligt rond € 246.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.