Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithoyenseweg 30

5701TH Helmond

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.633
+5,5%
[ € 295.357 – € 375.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.868[ € 308.625 – € 341.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.755[ € 328.994 – € 363.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoyenseweg 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.633 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.59112 maanden +5,5%
+€ 5.27012 mnd vs. NL +1,7%
Lithoyenseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.633 voor Lithoyenseweg 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoyenseweg 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.633.

Verwachte verkoopprijs Lithoyenseweg 30
€ 346.755[ € 328.994 – € 363.624 ]
Verkoper houdt over€ 341.691−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.840+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoyenseweg 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoyenseweg 30
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 324.868[ € 308.625 – € 341.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoyenseweg 30 adviseren wij in een bod van € 346.755, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.868 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.755+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.093+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoyenseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoyenseweg 30 in Helmond bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoyenseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.633
Verwachte verkoopprijs€ 346.755
Verwachte vraagprijs€ 324.868
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakelsedijk 24, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 24
1925 · 87 m²
€ 372.941
Straatbeeld van Wolfstraat 97, 5701JC Helmond
Wolfstraat 97
1923 · 78 m²
€ 305.514
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithoyenseweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heipoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lithoyenseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoyenseweg 30 in Helmond.

Wat is Lithoyenseweg 30 in Helmond waard?
Lithoyenseweg 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.633 (bandbreedte € 295.357 – € 375.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoyenseweg 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lithoyenseweg 30 in Helmond is in oktober 2026 € 324.868 (bandbreedte € 308.625 – € 341.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithoyenseweg 30 in Helmond?
Voor Lithoyenseweg 30 adviseren wij een bod van € 346.755 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithoyenseweg 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lithoyenseweg 30 in Helmond bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithoyenseweg 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithoyenseweg 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithoyenseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lithoyenseweg 30 ligt rond € 335.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithoyenseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Lithoyenseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.