Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 31

5701VD Helmond

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.417
+5,5%
[ € 294.287 – € 374.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.836[ € 307.644 – € 340.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.344[ € 327.641 – € 362.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.417 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.52712 maanden +5,5%
+€ 5.25012 mnd vs. NL +1,7%
Dasstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.417 voor Dasstraat 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.417.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 31
€ 345.344[ € 327.641 – € 362.130 ]
Verkoper houdt over€ 340.295−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.401+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 31
Onder gem. in buurt VossenbergBoven gem.
€ 323.836[ € 307.644 – € 340.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossenberg
€ 459.625[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 31 adviseren wij in een bod van € 345.344, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.836 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.344+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.611+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 323.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 31 in Helmond bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.417
Verwachte verkoopprijs€ 345.344
Verwachte vraagprijs€ 323.836
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtVossenberg→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vossenberg

Vossenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Molenstraat 121, 5701KB Helmond
Molenstraat 121
1920 · 54 m²
€ 61.919
Straatbeeld van Bakelsedijk 24, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 24
1925 · 87 m²
€ 372.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dasstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 31 in Helmond.

Wat is Dasstraat 31 in Helmond waard?
Dasstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.417 (bandbreedte € 294.287 – € 374.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 31 in Helmond is in oktober 2026 € 323.836 (bandbreedte € 307.644 – € 340.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 31 in Helmond?
Voor Dasstraat 31 adviseren wij een bod van € 345.344 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 31 in Helmond bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 31 ligt rond € 334.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.