Huiswaardemeter

Woningwaarde bij de Populieren 8

5701WX Helmond

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.668
+5,5%
[ € 123.788 – € 157.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.782[ € 128.993 – € 142.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.730[ € 138.280 – € 152.836 ]

Wat is mijn huis waard?

bij de Populieren 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.668 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,4%
+€ 7.37212 maanden +5,5%
+€ 2.20812 mnd vs. NL +1,7%
bij de Populieren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.668 voor bij de Populieren 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

bij de Populieren 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.730. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.668.

Verwachte verkoopprijs bij de Populieren 8
€ 145.730[ € 138.280 – € 152.836 ]
Verkoper houdt over€ 142.877−€ 2.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.795+€ 5.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

bij de Populieren 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs bij de Populieren 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 135.782[ € 128.993 – € 142.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor bij de Populieren 8 adviseren wij in een bod van € 145.730, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 135.782 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.668+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.730+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.017+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

bij de Populieren 8 zal in bij een vraagprijs van € 135.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor bij de Populieren 8 in Helmond bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 140.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 688
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over bij de Populieren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.668
Verwachte verkoopprijs€ 145.730
Verwachte vraagprijs€ 135.782
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Straatbeeld van Bakelsedijk 24, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 24
1925 · 87 m²
€ 372.941
Straatbeeld van Wolfstraat 97, 5701JC Helmond
Wolfstraat 97
1923 · 78 m²
€ 305.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.668 is bij de Populieren 8 een van de meer betaalbare woningen in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over bij de Populieren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van bij de Populieren 8 in Helmond.

Wat is bij de Populieren 8 in Helmond waard?
bij de Populieren 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.668 (bandbreedte € 123.788 – € 157.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van bij de Populieren 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van bij de Populieren 8 in Helmond is in oktober 2026 € 135.782 (bandbreedte € 128.993 – € 142.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op bij de Populieren 8 in Helmond?
Voor bij de Populieren 8 adviseren wij een bod van € 145.730 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van bij de Populieren 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van bij de Populieren 8 in Helmond bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 688 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van bij de Populieren 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van bij de Populieren 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 7.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van bij de Populieren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van bij de Populieren 8 ligt rond € 140.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van bij de Populieren 8?
Huishoudens in de buurt van bij de Populieren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.