Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stevensstraat 4

5701XV Helmond

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.430
+5,5%
[ € 232.698 – € 296.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.264[ € 242.501 – € 268.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.753[ € 258.264 – € 285.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stevensstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.430 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.85912 maanden +5,5%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,7%
Jan Stevensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.430 voor Jan Stevensstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stevensstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.430.

Verwachte verkoopprijs Jan Stevensstraat 4
€ 272.753[ € 258.264 – € 285.449 ]
Verkoper houdt over€ 268.503−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.358+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stevensstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stevensstraat 4
Onder gem. in buurt HeipoortBoven gem.
€ 255.264[ € 242.501 – € 268.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heipoort
€ 390.846[ € 295.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stevensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.753, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.264 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.430+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.753+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.391+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stevensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 255.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stevensstraat 4 in Helmond bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stevensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.430
Verwachte verkoopprijs€ 272.753
Verwachte vraagprijs€ 255.264
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHeipoort→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heipoort besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heipoort

Heipoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakelsedijk 24, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 24
1925 · 87 m²
€ 372.941
Straatbeeld van Wolfstraat 97, 5701JC Helmond
Wolfstraat 97
1923 · 78 m²
€ 305.514
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.430 is Jan Stevensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heipoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Stevensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stevensstraat 4 in Helmond.

Wat is Jan Stevensstraat 4 in Helmond waard?
Jan Stevensstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.430 (bandbreedte € 232.698 – € 296.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stevensstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan Stevensstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 255.264 (bandbreedte € 242.501 – € 268.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stevensstraat 4 in Helmond?
Voor Jan Stevensstraat 4 adviseren wij een bod van € 272.753 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stevensstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stevensstraat 4 in Helmond bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stevensstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stevensstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stevensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heipoort is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stevensstraat 4 ligt rond € 264.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stevensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Stevensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heipoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.