Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhof 34

5701ZX Helmond

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.876
+5,5%
[ € 231.331 – € 294.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.601[ € 241.871 – € 267.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.419[ € 257.593 – € 284.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhof 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.876 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.77712 maanden +5,5%
+€ 4.12712 mnd vs. NL +1,7%
Klaverhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.876 voor Klaverhof 34 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhof 34 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.419. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.876.

Verwachte verkoopprijs Klaverhof 34
€ 271.419[ € 257.593 – € 284.708 ]
Verkoper houdt over€ 267.183−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.997+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhof 34 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhof 34
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 254.601[ € 241.871 – € 267.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhof 34 adviseren wij in een bod van € 271.419, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.601 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.419+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.990+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 254.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhof 34 in Helmond bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.876
Verwachte verkoopprijs€ 271.419
Verwachte vraagprijs€ 254.601
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.876 is Klaverhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhof 34 in Helmond.

Wat is Klaverhof 34 in Helmond waard?
Klaverhof 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.876 (bandbreedte € 231.331 – € 294.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhof 34 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Klaverhof 34 in Helmond is in oktober 2026 € 254.601 (bandbreedte € 241.871 – € 267.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhof 34 in Helmond?
Voor Klaverhof 34 adviseren wij een bod van € 271.419 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhof 34 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhof 34 in Helmond bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhof 34 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhof 34 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhof 34 ligt rond € 262.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhof 34?
Huishoudens in de buurt van Klaverhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.