Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarplein 63

5702NJ Helmond

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.427
+5,5%
[ € 201.016 – € 255.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.545[ € 209.518 – € 231.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.590[ € 224.394 – € 248.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarplein 63 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.427 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,4%
+€ 11.97212 maanden +5,5%
+€ 3.58612 mnd vs. NL +1,7%
Adelaarplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.427 voor Adelaarplein 63 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarplein 63 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.427.

Verwachte verkoopprijs Adelaarplein 63
€ 236.590[ € 224.394 – € 248.014 ]
Verkoper houdt over€ 232.738−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.472+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarplein 63 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarplein 63
Onder gem. in buurt BinderenBoven gem.
€ 220.545[ € 209.518 – € 231.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binderen
€ 419.250[ € 329.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarplein 63 adviseren wij in een bod van € 236.590, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.545 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.427+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.590+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.420+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 220.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarplein 63 in Helmond bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.427
Verwachte verkoopprijs€ 236.590
Verwachte vraagprijs€ 220.545
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBinderen→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binderen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binderen

Binderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 15, 5702PH Helmond
Sperwerstraat 15
1957 · 88 m²
€ 337.266
Straatbeeld van Eksterstraat 4, 5702PS Helmond
Eksterstraat 4
1955 · 88 m²
€ 341.413
Straatbeeld van Kneustraat 6, 5702KX Helmond
Kneustraat 6
1966 · 101 m²
€ 312.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.427 is Adelaarplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Binderen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adelaarplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarplein 63 in Helmond.

Wat is Adelaarplein 63 in Helmond waard?
Adelaarplein 63 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.427 (bandbreedte € 201.016 – € 255.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarplein 63 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Adelaarplein 63 in Helmond is in oktober 2026 € 220.545 (bandbreedte € 209.518 – € 231.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarplein 63 in Helmond?
Voor Adelaarplein 63 adviseren wij een bod van € 236.590 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarplein 63 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarplein 63 in Helmond bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarplein 63 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarplein 63 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binderen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarplein 63 ligt rond € 228.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarplein 63?
Huishoudens in de buurt van Adelaarplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binderen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.