Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhertlaan 23

5704DP Helmond

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.084
+5,5%
[ € 389.914 – € 496.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.860[ € 408.367 – € 451.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.714[ € 433.686 – € 479.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhertlaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.084 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.22212 maanden +5,5%
+€ 6.95612 mnd vs. NL +1,7%
Edelhertlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.084 voor Edelhertlaan 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhertlaan 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.084.

Verwachte verkoopprijs Edelhertlaan 23
€ 456.714[ € 433.686 – € 479.337 ]
Verkoper houdt over€ 450.440−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.998+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhertlaan 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhertlaan 23
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 429.860[ € 408.367 – € 451.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhertlaan 23 adviseren wij in een bod van € 456.714, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.860 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.714+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.550+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhertlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhertlaan 23 in Helmond bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhertlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.084
Verwachte verkoopprijs€ 456.714
Verwachte vraagprijs€ 429.860
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhertlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelhertlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhertlaan 23 in Helmond.

Wat is Edelhertlaan 23 in Helmond waard?
Edelhertlaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.084 (bandbreedte € 389.914 – € 496.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhertlaan 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Edelhertlaan 23 in Helmond is in oktober 2026 € 429.860 (bandbreedte € 408.367 – € 451.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhertlaan 23 in Helmond?
Voor Edelhertlaan 23 adviseren wij een bod van € 456.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhertlaan 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhertlaan 23 in Helmond bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhertlaan 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhertlaan 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhertlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Edelhertlaan 23 ligt rond € 443.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhertlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Edelhertlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.