Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhertlaan 5

5704DP Helmond

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.668
+5,5%
[ € 430.028 – € 547.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.931[ € 449.284 – € 496.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.901[ € 476.241 – € 526.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhertlaan 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.668 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.61112 maanden +5,5%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +1,7%
Edelhertlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.668 voor Edelhertlaan 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhertlaan 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.668.

Verwachte verkoopprijs Edelhertlaan 5
€ 502.901[ € 476.241 – € 526.373 ]
Verkoper houdt over€ 496.119−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.109+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhertlaan 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhertlaan 5
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 472.931[ € 449.284 – € 496.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhertlaan 5 adviseren wij in een bod van € 502.901, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.931 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.901+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.046+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhertlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhertlaan 5 in Helmond bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 488.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhertlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.668
Verwachte verkoopprijs€ 502.901
Verwachte vraagprijs€ 472.931
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.668 zit Edelhertlaan 5 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Edelhertlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhertlaan 5 in Helmond.

Wat is Edelhertlaan 5 in Helmond waard?
Edelhertlaan 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.668 (bandbreedte € 430.028 – € 547.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhertlaan 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Edelhertlaan 5 in Helmond is in oktober 2026 € 472.931 (bandbreedte € 449.284 – € 496.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhertlaan 5 in Helmond?
Voor Edelhertlaan 5 adviseren wij een bod van € 502.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhertlaan 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhertlaan 5 in Helmond bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhertlaan 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhertlaan 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhertlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Edelhertlaan 5 ligt rond € 488.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhertlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Edelhertlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.