Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 1

5704HA Helmond

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.655
+5,5%
[ € 426.496 – € 542.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.483[ € 445.059 – € 491.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.999[ € 472.208 – € 521.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.655 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.40112 maanden +5,5%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +1,7%
Lavendelheide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.655 voor Lavendelheide 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 1 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.655.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 1
€ 498.999[ € 472.208 – € 521.913 ]
Verkoper houdt over€ 492.260−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.129+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 1 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 1
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 468.483[ € 445.059 – € 491.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 1 adviseren wij in een bod van € 498.999, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.483 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.655+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.999+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.949+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 1 in Helmond bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.655
Verwachte verkoopprijs€ 498.999
Verwachte vraagprijs€ 468.483
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.655 zit Lavendelheide 1 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 1 in Helmond.

Wat is Lavendelheide 1 in Helmond waard?
Lavendelheide 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.655 (bandbreedte € 426.496 – € 542.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 1 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 1 in Helmond is in oktober 2026 € 468.483 (bandbreedte € 445.059 – € 491.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 1 in Helmond?
Voor Lavendelheide 1 adviseren wij een bod van € 498.999 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 1 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 1 in Helmond bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 1 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 1 ligt rond € 484.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 1?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.