Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 27

5704HA Helmond

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.599
+5,5%
[ € 444.047 – € 565.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.367[ € 464.899 – € 513.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.305[ € 493.723 – € 545.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 27 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.599 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.44612 maanden +5,5%
+€ 7.92212 mnd vs. NL +1,7%
Lavendelheide 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.599 voor Lavendelheide 27 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 27 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.599.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 27
€ 520.305[ € 493.723 – € 545.693 ]
Verkoper houdt over€ 513.332−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.861+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 27 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 27
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 489.367[ € 464.899 – € 513.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 27 adviseren wij in een bod van € 520.305, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.367 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.305+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.320+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 27 in Helmond bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.599
Verwachte verkoopprijs€ 520.305
Verwachte vraagprijs€ 489.367
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.599 zit Lavendelheide 27 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 27 in Helmond.

Wat is Lavendelheide 27 in Helmond waard?
Lavendelheide 27 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.599 (bandbreedte € 444.047 – € 565.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 27 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 27 in Helmond is in oktober 2026 € 489.367 (bandbreedte € 464.899 – € 513.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 27 in Helmond?
Voor Lavendelheide 27 adviseren wij een bod van € 520.305 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 27 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 27 in Helmond bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 27 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 27 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 27 ligt rond € 504.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 27?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.