Huiswaardemeter

Woningwaarde Branshoef 70

5704KG Helmond

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.659
+5,5%
[ € 419.460 – € 533.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.557[ € 439.429 – € 485.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.191[ € 466.234 – € 515.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Branshoef 70 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.659 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 24.98212 maanden +5,5%
+€ 7.48312 mnd vs. NL +1,7%
Branshoef 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.659 voor Branshoef 70 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branshoef 70 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.659.

Verwachte verkoopprijs Branshoef 70
€ 491.191[ € 466.234 – € 515.312 ]
Verkoper houdt over€ 484.538−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.165+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branshoef 70 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Branshoef 70
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 462.557[ € 439.429 – € 485.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branshoef 70 adviseren wij in een bod van € 491.191, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.557 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.191+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branshoef 70 zal in bij een vraagprijs van € 462.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branshoef 70 in Helmond bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branshoef 70

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.659
Verwachte verkoopprijs€ 491.191
Verwachte vraagprijs€ 462.557
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.659 zit Branshoef 70 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Branshoef 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branshoef 70 in Helmond.

Wat is Branshoef 70 in Helmond waard?
Branshoef 70 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.659 (bandbreedte € 419.460 – € 533.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branshoef 70 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Branshoef 70 in Helmond is in oktober 2026 € 462.557 (bandbreedte € 439.429 – € 485.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Branshoef 70 in Helmond?
Voor Branshoef 70 adviseren wij een bod van € 491.191 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branshoef 70 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Branshoef 70 in Helmond bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branshoef 70 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branshoef 70 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branshoef 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Branshoef 70 ligt rond € 476.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branshoef 70?
Huishoudens in de buurt van Branshoef 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.