Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierensingel 432

5704KL Helmond

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.897
+5,5%
[ € 446.069 – € 567.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.138[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierensingel 432 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.897 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,4%
+€ 26.56612 maanden +5,5%
+€ 7.95712 mnd vs. NL +1,7%
Rivierensingel 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.897 voor Rivierensingel 432 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierensingel 432 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.897.

Verwachte verkoopprijs Rivierensingel 432
€ 522.138[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 515.144−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.731+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.144

Wat is de vraagprijs?

Rivierensingel 432 in Helmond staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Rivierensingel 432
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierensingel 432 adviseren wij in een bod van € 522.138, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.897+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.138+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.245+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierensingel 432 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierensingel 432 in Helmond bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierensingel 432

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.897
Verwachte verkoopprijs€ 522.138
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhertlaan 25, 5704DP Helmond
Edelhertlaan 25
1991 · 151 m²
€ 479.671
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.897 zit Rivierensingel 432 in het middensegment van Brouwhuis-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rivierensingel 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierensingel 432 in Helmond.

Wat is Rivierensingel 432 in Helmond waard?
Rivierensingel 432 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.897 (bandbreedte € 446.069 – € 567.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rivierensingel 432 in Helmond?
Rivierensingel 432 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierensingel 432 in Helmond?
Voor Rivierensingel 432 adviseren wij een bod van € 522.138 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierensingel 432 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierensingel 432 in Helmond bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierensingel 432 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierensingel 432 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierensingel 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rivierensingel 432 ligt rond € 506.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierensingel 432?
Huishoudens in de buurt van Rivierensingel 432 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.