Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerstraat 36

5704MC Helmond

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.003
+4,6%
[ € 408.323 – € 519.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.736[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerstraat 36 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.003 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,4%
+€ 20.41212 maanden +4,6%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,4%
Roerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.003 voor Roerstraat 36 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerstraat 36 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.003.

Verwachte verkoopprijs Roerstraat 36
€ 477.736[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.231−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.441+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.231

Wat is de vraagprijs?

Roerstraat 36 in Helmond staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Roerstraat 36
Onder gem. in buurt Brouwhuis-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Oost
€ 427.688[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 477.736, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.623+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerstraat 36 in Helmond bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 464.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.003
Verwachte verkoopprijs€ 477.736
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (42%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 455.604
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.003 ligt Roerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerstraat 36 in Helmond.

Wat is Roerstraat 36 in Helmond waard?
Roerstraat 36 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.003 (bandbreedte € 408.323 – € 519.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de vraagprijs van Roerstraat 36 in Helmond?
Roerstraat 36 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerstraat 36 in Helmond?
Voor Roerstraat 36 adviseren wij een bod van € 477.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerstraat 36 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Roerstraat 36 in Helmond bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerstraat 36 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerstraat 36 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Roerstraat 36 ligt rond € 464.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Roerstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.