Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierslaan 20

5704NK Helmond

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.302
+5,5%
[ € 396.266 – € 504.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.678[ € 414.844 – € 458.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.351[ € 440.564 – € 486.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierslaan 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.302 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.60012 maanden +5,5%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +1,7%
Nierslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.302 voor Nierslaan 20 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierslaan 20 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.302.

Verwachte verkoopprijs Nierslaan 20
€ 464.351[ € 440.564 – € 486.940 ]
Verkoper houdt over€ 457.993−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.788+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nierslaan 20 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nierslaan 20
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 436.678[ € 414.844 – € 458.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierslaan 20 adviseren wij in een bod van € 464.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.678 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.569+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 436.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierslaan 20 in Helmond bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.302
Verwachte verkoopprijs€ 464.351
Verwachte vraagprijs€ 436.678
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.302 ligt Nierslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nierslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierslaan 20 in Helmond.

Wat is Nierslaan 20 in Helmond waard?
Nierslaan 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.302 (bandbreedte € 396.266 – € 504.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nierslaan 20 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nierslaan 20 in Helmond is in oktober 2026 € 436.678 (bandbreedte € 414.844 – € 458.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierslaan 20 in Helmond?
Voor Nierslaan 20 adviseren wij een bod van € 464.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierslaan 20 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nierslaan 20 in Helmond bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierslaan 20 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierslaan 20 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nierslaan 20 ligt rond € 450.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Nierslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.