Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierslaan 42

5704NK Helmond

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.403
+5,5%
[ € 409.555 – € 521.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.511[ € 427.035 – € 471.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.178[ € 453.084 – € 500.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierslaan 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.403 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,4%
+€ 24.39212 maanden +5,5%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +1,7%
Nierslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.403 voor Nierslaan 42 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierslaan 42 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.403.

Verwachte verkoopprijs Nierslaan 42
€ 479.178[ € 453.084 – € 500.778 ]
Verkoper houdt over€ 472.657−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.912+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nierslaan 42 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Nierslaan 42
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 449.511[ € 427.035 – € 471.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierslaan 42 adviseren wij in een bod van € 479.178, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.511 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.403+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.178+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.137+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 449.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierslaan 42 in Helmond bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.403
Verwachte verkoopprijs€ 479.178
Verwachte vraagprijs€ 449.511
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.403 ligt Nierslaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nierslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierslaan 42 in Helmond.

Wat is Nierslaan 42 in Helmond waard?
Nierslaan 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.403 (bandbreedte € 409.555 – € 521.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nierslaan 42 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nierslaan 42 in Helmond is in oktober 2026 € 449.511 (bandbreedte € 427.035 – € 471.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierslaan 42 in Helmond?
Voor Nierslaan 42 adviseren wij een bod van € 479.178 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierslaan 42 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nierslaan 42 in Helmond bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierslaan 42 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierslaan 42 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nierslaan 42 ligt rond € 465.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Nierslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.