Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierslaan 6

5704NK Helmond

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.896
+4,6%
[ € 363.348 – € 462.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.117[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierslaan 6 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.896 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds mei +0,4%
+€ 18.16312 maanden +4,6%
+€ 1.42412 mnd vs. NL +0,4%
Nierslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.896 voor Nierslaan 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierslaan 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.896.

Verwachte verkoopprijs Nierslaan 6
€ 425.117[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.191−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.769+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.191

Wat is de vraagprijs?

Nierslaan 6 in Helmond staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Nierslaan 6
Onder gem. in buurt Brouwhuis-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Oost
€ 427.688[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierslaan 6 adviseren wij in een bod van € 425.117, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.896+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.373+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierslaan 6 in Helmond bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.896
Verwachte verkoopprijs€ 425.117
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (42%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 455.604
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.896 zit Nierslaan 6 in het middensegment van Brouwhuis-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nierslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierslaan 6 in Helmond.

Wat is Nierslaan 6 in Helmond waard?
Nierslaan 6 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.896 (bandbreedte € 363.348 – € 462.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nierslaan 6 in Helmond?
Nierslaan 6 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierslaan 6 in Helmond?
Voor Nierslaan 6 adviseren wij een bod van € 425.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierslaan 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nierslaan 6 in Helmond bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierslaan 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierslaan 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nierslaan 6 ligt rond € 412.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Nierslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.