Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierslaan 72

5704NL Helmond

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.625
+5,5%
[ € 393.910 – € 501.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.461[ € 412.738 – € 456.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.188[ € 437.915 – € 484.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierslaan 72 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.625 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.46012 maanden +5,5%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,7%
Nierslaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.625 voor Nierslaan 72 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierslaan 72 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.625.

Verwachte verkoopprijs Nierslaan 72
€ 461.188[ € 437.915 – € 484.011 ]
Verkoper houdt over€ 454.865−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.562+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nierslaan 72 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Nierslaan 72
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 434.461[ € 412.738 – € 456.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierslaan 72 adviseren wij in een bod van € 461.188, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.461 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierslaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 434.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierslaan 72 in Helmond bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierslaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.625
Verwachte verkoopprijs€ 461.188
Verwachte vraagprijs€ 434.461
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 458.812
Straatbeeld van Tongelreep 7, 5704LR Helmond
Tongelreep 7
1987 · 139 m²
€ 442.363
Straatbeeld van Elbeplantsoen 9, 5704KX Helmond
Elbeplantsoen 9
1989 · 148 m²
€ 484.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.625 zit Nierslaan 72 in het middensegment van Brouwhuis-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nierslaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierslaan 72 in Helmond.

Wat is Nierslaan 72 in Helmond waard?
Nierslaan 72 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.625 (bandbreedte € 393.910 – € 501.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nierslaan 72 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nierslaan 72 in Helmond is in oktober 2026 € 434.461 (bandbreedte € 412.738 – € 456.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierslaan 72 in Helmond?
Voor Nierslaan 72 adviseren wij een bod van € 461.188 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierslaan 72 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nierslaan 72 in Helmond bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierslaan 72 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierslaan 72 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierslaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nierslaan 72 ligt rond € 447.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierslaan 72?
Huishoudens in de buurt van Nierslaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.