Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor v.d. Venstraat 28

5706RV Helmond

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.161
+5,5%
[ € 414.622 – € 527.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.310[ € 434.445 – € 480.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.431[ € 460.946 – € 509.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.161 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.69412 maanden +5,5%
+€ 7.39712 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor v.d. Venstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.161 voor Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.161.

Verwachte verkoopprijs Pastoor v.d. Venstraat 28
€ 485.431[ € 460.946 – € 509.467 ]
Verkoper houdt over€ 478.841−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.290+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor v.d. Venstraat 28
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 457.310[ € 434.445 – € 480.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor v.d. Venstraat 28 adviseren wij in een bod van € 485.431, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.310 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.703+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor v.d. Venstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 457.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 471.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor v.d. Venstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.161
Verwachte verkoopprijs€ 485.431
Verwachte vraagprijs€ 457.310
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.161 zit Pastoor v.d. Venstraat 28 in het middensegment van Gansenwinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor v.d. Venstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond.

Wat is Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond waard?
Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.161 (bandbreedte € 414.622 – € 527.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond is in oktober 2026 € 457.310 (bandbreedte € 434.445 – € 480.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond?
Voor Pastoor v.d. Venstraat 28 adviseren wij een bod van € 485.431 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor v.d. Venstraat 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor v.d. Venstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor v.d. Venstraat 28 ligt rond € 471.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor v.d. Venstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor v.d. Venstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).