Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehoutstraat 12

5706XV Helmond

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.069
+5,5%
[ € 393.421 – € 500.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.779[ € 412.090 – € 455.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.766[ € 437.227 – € 483.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehoutstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.069 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.43112 maanden +5,5%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +1,7%
Elzehoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.069 voor Elzehoutstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehoutstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.069.

Verwachte verkoopprijs Elzehoutstraat 12
€ 460.766[ € 437.227 – € 483.252 ]
Verkoper houdt over€ 454.448−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.131+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehoutstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehoutstraat 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 433.779[ € 412.090 – € 455.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 460.766, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.779 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.766+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehoutstraat 12 in Helmond bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.069
Verwachte verkoopprijs€ 460.766
Verwachte vraagprijs€ 433.779
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van Pater Bollenstraat 8, 5706TS Helmond
Pater Bollenstraat 8
1959 · 138 m²
€ 412.283
Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond
Hoofdstraat 35
1954 · 166 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.069 zit Elzehoutstraat 12 in het middensegment van 't Hout-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzehoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehoutstraat 12 in Helmond.

Wat is Elzehoutstraat 12 in Helmond waard?
Elzehoutstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.069 (bandbreedte € 393.421 – € 500.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehoutstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Elzehoutstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 433.779 (bandbreedte € 412.090 – € 455.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehoutstraat 12 in Helmond?
Voor Elzehoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 460.766 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehoutstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehoutstraat 12 in Helmond bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehoutstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehoutstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Elzehoutstraat 12 ligt rond € 447.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elzehoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.