Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Krollaan 31

5707BA Helmond

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.681
+5,5%
[ € 714.279 – € 909.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.141[ € 753.484 – € 832.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.654[ € 788.898 – € 871.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Krollaan 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.681 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,4%
+€ 42.54012 maanden +5,5%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Krollaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.681 voor Burgemeester Krollaan 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Krollaan 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.654. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.681.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Krollaan 31
€ 830.654[ € 788.898 – € 871.940 ]
Verkoper houdt over€ 820.267−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.417+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Krollaan 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Krollaan 31
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 793.141[ € 753.484 – € 832.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Krollaan 31 adviseren wij in een bod van € 830.654, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.141 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.654+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.187+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Krollaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 793.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Krollaan 31 in Helmond bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 811.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Krollaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.681
Verwachte verkoopprijs€ 830.654
Verwachte vraagprijs€ 793.141
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond
Hoofdstraat 35
1954 · 166 m²
€ 773.240
Straatbeeld van Lungendonk 12, 5706LE Helmond
Lungendonk 12
1974 · 245 m²
€ 455.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Krollaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.681 duidelijk in het hogere segment van Kroon. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Krollaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond.

Wat is Burgemeester Krollaan 31 in Helmond waard?
Burgemeester Krollaan 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.681 (bandbreedte € 714.279 – € 909.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond is in oktober 2026 € 793.141 (bandbreedte € 753.484 – € 832.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Krollaan 31 in Helmond?
Voor Burgemeester Krollaan 31 adviseren wij een bod van € 830.654 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Krollaan 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Krollaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Krollaan 31 ligt rond € 811.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Krollaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Krollaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.