Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 4

5707BR Helmond

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.198
+5,5%
[ € 464.814 – € 591.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.739[ € 487.102 – € 538.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.123[ € 516.328 – € 570.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.198 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.68312 maanden +5,5%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +1,7%
Eikendreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.198 voor Eikendreef 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.198.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 4
€ 544.123[ € 516.328 – € 570.679 ]
Verkoper houdt over€ 536.888−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.155+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 4
Onder gem. in buurt Steenweg en omgevingBoven gem.
€ 512.739[ € 487.102 – € 538.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenweg en omgeving
€ 952.636[ € 289.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 4 adviseren wij in een bod van € 544.123, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.739 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.123+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 4 in Helmond bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 528.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.198
Verwachte verkoopprijs€ 544.123
Verwachte vraagprijs€ 512.739
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSteenweg en omgeving→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenweg en omgeving besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Steenweg en omgeving

Steenweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 21, 5707HE Helmond
Emmastraat 21
1920 · 312 m²
€ 1.891.909
Straatbeeld van Bakelsedijk 28, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 28
1926 · 159 m²
€ 352.196
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.198 zit Eikendreef 4 in het middensegment van Steenweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 4 in Helmond.

Wat is Eikendreef 4 in Helmond waard?
Eikendreef 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.198 (bandbreedte € 464.814 – € 591.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 4 in Helmond is in oktober 2026 € 512.739 (bandbreedte € 487.102 – € 538.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 4 in Helmond?
Voor Eikendreef 4 adviseren wij een bod van € 544.123 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 4 in Helmond bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenweg en omgeving is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 4 ligt rond € 528.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 4?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenweg en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.