Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 9A

5707HK Helmond

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.533
+5,5%
[ € 586.549 – € 746.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.721[ € 617.235 – € 682.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.780[ € 649.331 – € 717.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 9A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.533 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,4%
+€ 34.93312 maanden +5,5%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +1,7%
Willemstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.533 voor Willemstraat 9A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 9A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.533.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 9A
€ 683.780[ € 649.331 – € 717.682 ]
Verkoper houdt over€ 675.008−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.606+€ 15.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 9A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 9A
Onder gem. in buurt Steenweg en omgevingBoven gem.
€ 649.721[ € 617.235 – € 682.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenweg en omgeving
€ 952.636[ € 289.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 9A adviseren wij in een bod van € 683.780, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.721 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.780+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 649.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 9A in Helmond bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 666.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.533
Verwachte verkoopprijs€ 683.780
Verwachte vraagprijs€ 649.721
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSteenweg en omgeving→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenweg en omgeving besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Steenweg en omgeving

Steenweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 21, 5707HE Helmond
Emmastraat 21
1920 · 312 m²
€ 1.891.909
Straatbeeld van Bakelsedijk 28, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 28
1926 · 159 m²
€ 352.196
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 310.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 666.533 duidelijk in het hogere segment van Steenweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 9A in Helmond.

Wat is Willemstraat 9A in Helmond waard?
Willemstraat 9A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.533 (bandbreedte € 586.549 – € 746.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 9A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 9A in Helmond is in oktober 2026 € 649.721 (bandbreedte € 617.235 – € 682.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 9A in Helmond?
Voor Willemstraat 9A adviseren wij een bod van € 683.780 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 9A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 9A in Helmond bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 9A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 9A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenweg en omgeving is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 9A ligt rond € 666.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenweg en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.