Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 28

5707HM Helmond

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.743
+5,5%
[ € 597.294 – € 760.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.527[ € 628.451 – € 694.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.407[ € 661.130 – € 730.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.743 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,4%
+€ 35.57312 maanden +5,5%
+€ 10.65612 mnd vs. NL +1,7%
Nassaustraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.743 voor Nassaustraat 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.743.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 28
€ 696.407[ € 661.130 – € 730.722 ]
Verkoper houdt over€ 687.497−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.485+€ 16.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 28
Onder gem. in buurt Steenweg en omgevingBoven gem.
€ 661.527[ € 628.451 – € 694.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenweg en omgeving
€ 952.636[ € 289.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 28 adviseren wij in een bod van € 696.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.527 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 661.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 28 in Helmond bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 678.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.743
Verwachte verkoopprijs€ 696.407
Verwachte vraagprijs€ 661.527
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSteenweg en omgeving→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenweg en omgeving besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Steenweg en omgeving

Steenweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 21, 5707HE Helmond
Emmastraat 21
1920 · 312 m²
€ 1.891.909
Straatbeeld van Bakelsedijk 28, 5701HC Helmond
Bakelsedijk 28
1926 · 159 m²
€ 352.196
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.743 duidelijk in het hogere segment van Steenweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 28 in Helmond.

Wat is Nassaustraat 28 in Helmond waard?
Nassaustraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.743 (bandbreedte € 597.294 – € 760.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 28 in Helmond is in oktober 2026 € 661.527 (bandbreedte € 628.451 – € 694.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 28 in Helmond?
Voor Nassaustraat 28 adviseren wij een bod van € 696.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 28 in Helmond bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenweg en omgeving is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 28 ligt rond € 678.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenweg en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.