Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

5707HM Helmond

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.325
+5,5%
[ € 504.526 – € 642.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.451[ € 528.628 – € 584.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.711[ € 560.874 – € 619.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.325 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,4%
+€ 30.04812 maanden +5,5%
+€ 9.00112 mnd vs. NL +1,7%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.325 voor Nassaustraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.325.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 590.711[ € 560.874 – € 619.915 ]
Verkoper houdt over€ 582.963−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.675+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in buurt Steenweg en omgevingBoven gem.
€ 556.451[ € 528.628 – € 584.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenweg en omgeving
€ 952.636[ € 289.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 590.711, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.451 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.711+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Helmond bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 573.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.325
Verwachte verkoopprijs€ 590.711
Verwachte vraagprijs€ 556.451
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSteenweg en omgeving→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenweg en omgeving besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (34%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Steenweg en omgeving

Steenweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Bindersestraat 26, 5701SZ Helmond
Bindersestraat 26
1922 · 107 m²
€ 347.623
Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.325 ligt Nassaustraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Helmond.

Wat is Nassaustraat 8 in Helmond waard?
Nassaustraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.325 (bandbreedte € 504.526 – € 642.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 556.451 (bandbreedte € 528.628 – € 584.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Helmond?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 590.711 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Helmond bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenweg en omgeving is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 573.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenweg en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.