Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 26, 5707RE Helmond

Woningwaarde Chopinlaan 26

5707RE Helmond

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.297
+4,6%
[ € 424.421 – € 540.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.227[ € 444.816 – € 491.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.790[ € 471.505 – € 521.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 26 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.297 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,4%
+€ 21.21612 maanden +4,6%
+€ 1.66312 mnd vs. NL +0,4%
Chopinlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.297 voor Chopinlaan 26 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 26 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.297.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 26
€ 496.790[ € 471.505 – € 521.136 ]
Verkoper houdt over€ 490.075−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.876+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 26 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 26
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 468.227[ € 444.816 – € 491.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 539.400[ € 449.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 26 adviseren wij in een bod van € 496.790, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.227 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.790+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.630+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 468.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 26 in Helmond bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 482.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.297
Verwachte verkoopprijs€ 496.790
Verwachte vraagprijs€ 468.227
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 813.640
Straatbeeld van Boerhaavelaan 54, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 54
1991 · 151 m²
€ 644.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.297 is Chopinlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 26 in Helmond.

Wat is Chopinlaan 26 in Helmond waard?
Chopinlaan 26 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.297 (bandbreedte € 424.421 – € 540.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 26 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 26 in Helmond is in juni 2026 € 468.227 (bandbreedte € 444.816 – € 491.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 26 in Helmond?
Voor Chopinlaan 26 adviseren wij een bod van € 496.790 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 26 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 26 in Helmond bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 26 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 26 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 26 ligt rond € 482.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.