Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 4

5707RL Helmond

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.352
+5,5%
[ € 512.470 – € 652.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.020[ € 536.769 – € 593.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.216[ € 569.512 – € 629.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.352 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,4%
+€ 30.52112 maanden +5,5%
+€ 9.14212 mnd vs. NL +1,7%
Mozartlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.352 voor Mozartlaan 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.352.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 4
€ 600.216[ € 569.512 – € 629.461 ]
Verkoper houdt over€ 592.364−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.370+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 4
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 565.020[ € 536.769 – € 593.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 4 adviseren wij in een bod van € 600.216, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.020 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.216+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.227+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 4 in Helmond bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.352
Verwachte verkoopprijs€ 600.216
Verwachte vraagprijs€ 565.020
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 26, 5707RE Helmond
Chopinlaan 26
1973 · 144 m²
€ 485.694
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 5707PT Helmond
Beethovenlaan 19
1977 · 165 m²
€ 651.070
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.352 is Mozartlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 4 in Helmond.

Wat is Mozartlaan 4 in Helmond waard?
Mozartlaan 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.352 (bandbreedte € 512.470 – € 652.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4 in Helmond is in oktober 2026 € 565.020 (bandbreedte € 536.769 – € 593.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 4 in Helmond?
Voor Mozartlaan 4 adviseren wij een bod van € 600.216 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 4 in Helmond bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 4 ligt rond € 582.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.