Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 41

5707RN Helmond

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.657
+4,8%
[ € 497.778 – € 633.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.132[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 41 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.657 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds juli +0,4%
+€ 26.13412 maanden +4,8%
+€ 7.07812 mnd vs. NL +1,3%
Bachlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.657 voor Bachlaan 41 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 41 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.657.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 41
€ 582.132[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 574.479−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.925+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.479

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 41 in Helmond staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Bachlaan 41
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 672.278[ € 475.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 41 adviseren wij in een bod van € 582.132, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.132+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.239+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 41 in Helmond bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 565.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.657
Verwachte verkoopprijs€ 582.132
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 26, 5707RE Helmond
Chopinlaan 26
1973 · 144 m²
€ 485.694
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 819.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.657 is Bachlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 41 in Helmond.

Wat is Bachlaan 41 in Helmond waard?
Bachlaan 41 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.657 (bandbreedte € 497.778 – € 633.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 41 in Helmond?
Bachlaan 41 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 41 in Helmond?
Voor Bachlaan 41 adviseren wij een bod van € 582.132 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 41 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 41 in Helmond bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 41 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 41 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 41 ligt rond € 565.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.