Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinsterhof 29

5709EZ Helmond

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.702
+5,5%
[ € 327.978 – € 417.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.922[ € 342.876 – € 378.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.866[ € 365.163 – € 403.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinsterhof 29 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.702 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,4%
+€ 19.53312 maanden +5,5%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +1,7%
Spinsterhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.702 voor Spinsterhof 29 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinsterhof 29 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.866. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.702.

Verwachte verkoopprijs Spinsterhof 29
€ 384.866[ € 365.163 – € 403.601 ]
Verkoper houdt over€ 379.382−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.713+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinsterhof 29 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Spinsterhof 29
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 360.922[ € 342.876 – € 378.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinsterhof 29 adviseren wij in een bod van € 384.866, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.922 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.702+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.866+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.109+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinsterhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 360.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinsterhof 29 in Helmond bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinsterhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.702
Verwachte verkoopprijs€ 384.866
Verwachte vraagprijs€ 360.922
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentehof 86, 5709KD Helmond
Twentehof 86
1985 · 98 m²
€ 409.171
Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinsterhof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinsterhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinsterhof 29 in Helmond.

Wat is Spinsterhof 29 in Helmond waard?
Spinsterhof 29 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.702 (bandbreedte € 327.978 – € 417.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinsterhof 29 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spinsterhof 29 in Helmond is in oktober 2026 € 360.922 (bandbreedte € 342.876 – € 378.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinsterhof 29 in Helmond?
Voor Spinsterhof 29 adviseren wij een bod van € 384.866 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinsterhof 29 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spinsterhof 29 in Helmond bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinsterhof 29 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinsterhof 29 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinsterhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Spinsterhof 29 ligt rond € 372.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinsterhof 29?
Huishoudens in de buurt van Spinsterhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.