Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinsterhof 3

5709EZ Helmond

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.647
+5,5%
[ € 331.449 – € 421.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.566[ € 346.338 – € 382.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.128[ € 369.196 – € 408.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinsterhof 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.647 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.74012 maanden +5,5%
+€ 5.91312 mnd vs. NL +1,7%
Spinsterhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.647 voor Spinsterhof 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinsterhof 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.128. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.647.

Verwachte verkoopprijs Spinsterhof 3
€ 389.128[ € 369.196 – € 408.058 ]
Verkoper houdt over€ 383.598−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.061+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinsterhof 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Spinsterhof 3
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 364.566[ € 346.338 – € 382.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.363 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinsterhof 3 adviseren wij in een bod van € 389.128, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.566 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.647+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.128+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.584+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinsterhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinsterhof 3 in Helmond bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinsterhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.647
Verwachte verkoopprijs€ 389.128
Verwachte vraagprijs€ 364.566
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 372.732
Straatbeeld van Twentehof 86, 5709KD Helmond
Twentehof 86
1985 · 98 m²
€ 409.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinsterhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinsterhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinsterhof 3 in Helmond.

Wat is Spinsterhof 3 in Helmond waard?
Spinsterhof 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.647 (bandbreedte € 331.449 – € 421.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinsterhof 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spinsterhof 3 in Helmond is in oktober 2026 € 364.566 (bandbreedte € 346.338 – € 382.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinsterhof 3 in Helmond?
Voor Spinsterhof 3 adviseren wij een bod van € 389.128 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinsterhof 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spinsterhof 3 in Helmond bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinsterhof 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinsterhof 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinsterhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Spinsterhof 3 ligt rond € 376.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinsterhof 3?
Huishoudens in de buurt van Spinsterhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.