Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarderhof 45

5709GK Helmond

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.176
+5,5%
[ € 349.515 – € 444.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.590[ € 365.361 – € 403.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.174[ € 389.109 – € 430.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarderhof 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.176 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.81612 maanden +5,5%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +1,7%
Kaarderhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.176 voor Kaarderhof 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarderhof 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.176.

Verwachte verkoopprijs Kaarderhof 45
€ 410.174[ € 389.109 – € 430.068 ]
Verkoper houdt over€ 404.412−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.527+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarderhof 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarderhof 45
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 384.590[ € 365.361 – € 403.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarderhof 45 adviseren wij in een bod van € 410.174, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.590 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.176+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.174+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.683+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarderhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 384.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarderhof 45 in Helmond bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarderhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.176
Verwachte verkoopprijs€ 410.174
Verwachte vraagprijs€ 384.590
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Straatbeeld van Gooisehof 6, 5709LG Helmond
Gooisehof 6
1984 · 105 m²
€ 357.673
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.176 zit Kaarderhof 45 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaarderhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarderhof 45 in Helmond.

Wat is Kaarderhof 45 in Helmond waard?
Kaarderhof 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.176 (bandbreedte € 349.515 – € 444.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarderhof 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kaarderhof 45 in Helmond is in oktober 2026 € 384.590 (bandbreedte € 365.361 – € 403.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarderhof 45 in Helmond?
Voor Kaarderhof 45 adviseren wij een bod van € 410.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarderhof 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarderhof 45 in Helmond bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarderhof 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarderhof 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarderhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kaarderhof 45 ligt rond € 397.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarderhof 45?
Huishoudens in de buurt van Kaarderhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.