Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 16

1607BB Hem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.187
+14,7%
[ € 264.165 – € 336.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.873[ € 272.529 – € 301.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.119[ € 297.874 – € 329.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 16 in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.187 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +1,1%
+€ 38.37412 maanden +14,7%
+€ 28.23112 mnd vs. NL +10,8%
Prunusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.187 voor Prunusstraat 16 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 16 in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.119. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.187.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 16
€ 314.119[ € 297.874 – € 329.230 ]
Verkoper houdt over€ 309.414−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.551+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 16 in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 16
Onder gem. in HemBoven gem.
€ 286.873[ € 272.529 – € 301.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Hem
€ 696.000[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 314.119, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.873 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.187+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.119+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.825+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 286.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 16 in Hem bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.187
Verwachte verkoopprijs€ 314.119
Verwachte vraagprijs€ 286.873
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 13, 1607CB Hem
Marktweg 13
1984 · 100 m²
€ 307.286
Straatbeeld van Veilingstraat 30, 1607BD Hem
Veilingstraat 30
1984 · 100 m²
€ 302.328
Straatbeeld van Noorder Sluisstraat 48, 1607CS Hem
Noorder Sluisstraat 48
1970 · 106 m²
€ 394.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.187 is Prunusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hem. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 16 in Hem.

Wat is Prunusstraat 16 in Hem waard?
Prunusstraat 16 in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.187 (bandbreedte € 264.165 – € 336.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 16 in Hem?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 16 in Hem is in oktober 2026 € 286.873 (bandbreedte € 272.529 – € 301.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 16 in Hem?
Voor Prunusstraat 16 adviseren wij een bod van € 314.119 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 16 in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 16 in Hem bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 16 in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 16 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 38.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 16 ligt rond € 300.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).