Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktweg 13, 1607CB Hem

Woningwaarde Marktweg 13

1607CB Hem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.934
+13,6%
[ € 268.342 – € 341.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.319[ € 276.753 – € 305.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.186[ € 302.491 – € 334.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktweg 13 in Hem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.934 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds mei +1,1%
+€ 36.58512 maanden +13,6%
+€ 25.20512 mnd vs. NL +9,4%
Marktweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.934 voor Marktweg 13 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktweg 13 in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.186. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.934.

Verwachte verkoopprijs Marktweg 13
€ 319.186[ € 302.491 – € 334.332 ]
Verkoper houdt over€ 314.425−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.720+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktweg 13 in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Marktweg 13
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 291.319[ € 276.753 – € 305.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktweg 13 adviseren wij in een bod van € 319.186, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.319 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.934+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.186+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.145+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 291.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktweg 13 in Hem bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 304.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.934
Verwachte verkoopprijs€ 319.186
Verwachte vraagprijs€ 291.319
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeweg 23A, 1607HN Hem
Meeweg 23A
1988 · 141 m²
€ 270.041
Straatbeeld van Koggeweg 61, 1607MT Hem
Koggeweg 61
1975 · 183 m²
€ 404.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.934 is Marktweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Hem. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktweg 13 in Hem.

Wat is Marktweg 13 in Hem waard?
Marktweg 13 in Hem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.934 (bandbreedte € 268.342 – € 341.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktweg 13 in Hem?
De verwachte vraagprijs van Marktweg 13 in Hem is in juni 2026 € 291.319 (bandbreedte € 276.753 – € 305.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktweg 13 in Hem?
Voor Marktweg 13 adviseren wij een bod van € 319.186 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktweg 13 in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Marktweg 13 in Hem bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktweg 13 in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktweg 13 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 36.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Marktweg 13 ligt rond € 304.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktweg 13?
Huishoudens in de buurt van Marktweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).