Woningwaarde Hemmerbuurt 61

1607CD Hem

294 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1855Bouwjaar

€ 2.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.907

+14,7%

[ € 638.798 – € 813.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.441[ € 663.519 – € 733.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 754.453[ € 715.937 – € 791.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmerbuurt 61 in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.907 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.227Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 92.79612 maanden +14,7%+14,7%

+€ 68.26912 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Hemmerbuurt 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.907 voor Hemmerbuurt 61 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmerbuurt 61 in Hem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 754.453. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.907.

Verwachte verkoopprijs Hemmerbuurt 61

€ 754.453[ € 715.937 – € 791.299 ]

Verkoper houdt over€ 744.904−€ 9.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.692+€ 17.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 754.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmerbuurt 61 in Hem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmerbuurt 61

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 698.441[ € 663.519 – € 733.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.376[ € 2.257 – € 2.494 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 735.857[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmerbuurt 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 754.453, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.441 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.907+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 754.453+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.176+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmerbuurt 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmerbuurt 61 in Hem bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 725.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550

OZB€ 53

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.723

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmerbuurt 61

Woninggegevens

Bouwjaar1855

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.907

Verwachte verkoopprijs€ 754.453

Verwachte vraagprijs€ 698.441

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→

PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (19%)

D (6%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemmerbuurt 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.907 duidelijk in het hogere segment van Hem. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hemmerbuurt 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmerbuurt 61 in Hem.

Wat is Hemmerbuurt 61 in Hem waard?

Hemmerbuurt 61 in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.907 (bandbreedte € 638.798 – € 813.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmerbuurt 61 in Hem?

De verwachte vraagprijs van Hemmerbuurt 61 in Hem is in oktober 2026 € 698.441 (bandbreedte € 663.519 – € 733.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemmerbuurt 61 in Hem?

Voor Hemmerbuurt 61 adviseren wij een bod van € 754.453 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemmerbuurt 61 in Hem?

De geschatte bruto maandlasten van Hemmerbuurt 61 in Hem bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemmerbuurt 61 in Hem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemmerbuurt 61 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 92.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmerbuurt 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hemmerbuurt 61 ligt rond € 725.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemmerbuurt 61?

Huishoudens in de buurt van Hemmerbuurt 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).