Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Willemweg 41, 1607CW Hem

Woningwaarde Hertog Willemweg 41

1607CW Hem

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.064
+13,6%
[ € 324.776 – € 413.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.526[ € 334.900 – € 370.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.378[ € 366.381 – € 404.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Willemweg 41 in Hem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.064 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds mei +1,1%
+€ 44.27912 maanden +13,6%
+€ 30.50612 mnd vs. NL +9,4%
Hertog Willemweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.064 voor Hertog Willemweg 41 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Willemweg 41 in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.378. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.064.

Verwachte verkoopprijs Hertog Willemweg 41
€ 386.378[ € 366.381 – € 404.946 ]
Verkoper houdt over€ 380.878−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.256+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Willemweg 41 in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Willemweg 41
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 352.526[ € 334.900 – € 370.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Willemweg 41 adviseren wij in een bod van € 386.378, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.526 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.064+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.378+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.697+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Willemweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 352.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Willemweg 41 in Hem bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 369.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Willemweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.064
Verwachte verkoopprijs€ 386.378
Verwachte vraagprijs€ 352.526
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.064 is Hertog Willemweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Hem. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Willemweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Willemweg 41 in Hem.

Wat is Hertog Willemweg 41 in Hem waard?
Hertog Willemweg 41 in Hem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.064 (bandbreedte € 324.776 – € 413.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Willemweg 41 in Hem?
De verwachte vraagprijs van Hertog Willemweg 41 in Hem is in juni 2026 € 352.526 (bandbreedte € 334.900 – € 370.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Willemweg 41 in Hem?
Voor Hertog Willemweg 41 adviseren wij een bod van € 386.378 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Willemweg 41 in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Willemweg 41 in Hem bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Willemweg 41 in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Willemweg 41 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Willemweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Willemweg 41 ligt rond € 369.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Willemweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hertog Willemweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).