Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmerbuurt 143

1607CE Hem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.210
+14,7%
[ € 535.225 – € 681.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.122[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmerbuurt 143 in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.210 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds september +1,1%
+€ 77.75012 maanden +14,7%
+€ 57.19912 mnd vs. NL +10,8%
Hemmerbuurt 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.210 voor Hemmerbuurt 143 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmerbuurt 143 in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.122. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.210.

Verwachte verkoopprijs Hemmerbuurt 143
€ 634.122[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 625.897−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.954+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.897

Wat is de vraagprijs?

Hemmerbuurt 143 in Hem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Hemmerbuurt 143
Onder gem. in HemBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Hem
€ 696.000[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmerbuurt 143 adviseren wij in een bod van € 634.122, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.122+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.828+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmerbuurt 143 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmerbuurt 143 in Hem bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 608.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmerbuurt 143

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.210
Verwachte verkoopprijs€ 634.122
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemmerbuurt 13, 1607CC Hem
Hemmerbuurt 13
1974 · 158 m²
€ 705.333
Straatbeeld van Hertog Willemweg 41, 1607CW Hem
Hertog Willemweg 41
1954 · 114 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Hertog Willemweg 60, 1607CZ Hem
Hertog Willemweg 60
1950 · 108 m²
€ 366.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.210 ligt Hemmerbuurt 143 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hem. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hemmerbuurt 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmerbuurt 143 in Hem.

Wat is Hemmerbuurt 143 in Hem waard?
Hemmerbuurt 143 in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.210 (bandbreedte € 535.225 – € 681.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hem.
Wat is de vraagprijs van Hemmerbuurt 143 in Hem?
Hemmerbuurt 143 in Hem staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmerbuurt 143 in Hem?
Voor Hemmerbuurt 143 adviseren wij een bod van € 634.122 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmerbuurt 143 in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmerbuurt 143 in Hem bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmerbuurt 143 in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmerbuurt 143 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 77.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmerbuurt 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hemmerbuurt 143 ligt rond € 608.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmerbuurt 143?
Huishoudens in de buurt van Hemmerbuurt 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).