Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeweg 13A

1607HM Hem

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.333
+14,7%
[ € 505.413 – € 643.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.996[ € 522.496 – € 577.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.747[ € 568.998 – € 628.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeweg 13A in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.333 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds september +1,1%
+€ 73.41912 maanden +14,7%
+€ 54.01312 mnd vs. NL +10,8%
Meeweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.333 voor Meeweg 13A in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeweg 13A in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.747. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.333.

Verwachte verkoopprijs Meeweg 13A
€ 599.747[ € 568.998 – € 628.893 ]
Verkoper houdt over€ 591.900−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.892+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeweg 13A in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Meeweg 13A
Onder gem. in HemBoven gem.
€ 549.996[ € 522.496 – € 577.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Hem
€ 696.000[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeweg 13A adviseren wij in een bod van € 599.747, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.996 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.333+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.747+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.734+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 549.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeweg 13A in Hem bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 574.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.333
Verwachte verkoopprijs€ 599.747
Verwachte vraagprijs€ 549.996
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Hout en Blokdijk Hem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hout en Blokdijk Hem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in De Hout en Blokdijk Hem

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hout en Blokdijk Hem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorder Sluisstraat 42, 1607CS Hem
Noorder Sluisstraat 42
1970 · 123 m²
€ 438.356
Straatbeeld van Noorder Sluisstraat 40, 1607CS Hem
Noorder Sluisstraat 40
1970 · 113 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Noorder Sluisstraat 46, 1607CS Hem
Noorder Sluisstraat 46
1970 · 120 m²
€ 354.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.333 zit Meeweg 13A in het middensegment van De Hout en Blokdijk Hem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeweg 13A in Hem.

Wat is Meeweg 13A in Hem waard?
Meeweg 13A in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.333 (bandbreedte € 505.413 – € 643.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hout en Blokdijk Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeweg 13A in Hem?
De verwachte vraagprijs van Meeweg 13A in Hem is in oktober 2026 € 549.996 (bandbreedte € 522.496 – € 577.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeweg 13A in Hem?
Voor Meeweg 13A adviseren wij een bod van € 599.747 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeweg 13A in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Meeweg 13A in Hem bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeweg 13A in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeweg 13A in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 73.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hout en Blokdijk Hem is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Meeweg 13A ligt rond € 574.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Meeweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).