Woningwaarde Meeweg 2, Hem (1607HM)

Wat is mijn huis waard?

Meeweg 2 in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.517 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 71.78112 maanden +14,7%+14,7%

+€ 52.80812 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Meeweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.517 voor Meeweg 2 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeweg 2 in Hem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.589. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.517.

Verwachte verkoopprijs Meeweg 2

€ 586.589[ € 556.088 – € 614.624 ]

Verkoper houdt over€ 578.887−€ 7.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.471+€ 13.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.589

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeweg 2 in Hem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Meeweg 2

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 537.517[ € 510.641 – € 564.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 735.857[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 586.589, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.517 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.517+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.589+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.918+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 537.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeweg 2 in Hem bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 561.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte890 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.517

Verwachte verkoopprijs€ 586.589

Verwachte vraagprijs€ 537.517

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→

PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (19%)

D (6%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.517 ligt Meeweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hem. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeweg 2 in Hem.

Wat is Meeweg 2 in Hem waard?

Meeweg 2 in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.517 (bandbreedte € 494.135 – € 628.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meeweg 2 in Hem?

De verwachte vraagprijs van Meeweg 2 in Hem is in oktober 2026 € 537.517 (bandbreedte € 510.641 – € 564.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Meeweg 2 in Hem?

Voor Meeweg 2 adviseren wij een bod van € 586.589 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meeweg 2 in Hem?

De geschatte bruto maandlasten van Meeweg 2 in Hem bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meeweg 2 in Hem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meeweg 2 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 71.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meeweg 2 ligt rond € 561.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meeweg 2?

Huishoudens in de buurt van Meeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meeweg 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde